Ngày 14/4 vừa qua, Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 với tỷ lệ tham dự đạt 98% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.
Đoàn Chủ tịch gồm Bà Đinh Nhật Hạnh – Phó Chủ tịch HĐQT - Tổng Giám đốc, Bà Phạm Thị Minh Phụ - Thành viên HĐQT - Phó Tổng Giám đốc, Ông Trần Văn Đường – Phó Tổng Giám đốc, Ông Hoàng Phương – Trưởng Ban kiểm soát.
Tại Đại hội, các báo cáo hoạt động của Hội đồng Quản trị, Ban Tổng Giám đốc, Ban kiểm soát năm 2025 và 11 tờ trình quan trọng đã được các cổ đông tiến hành xem xét, thảo luận và biểu quyết thông qua, xoay quanh những nội dung then chốt về hoạt động quản trị, kế hoạch kinh doanh và định hướng phát triển của Tập đoàn.
Báo cáo tại Đại hội, năm 2025 được xác định là năm bản lề, ghi nhận sự tăng trưởng tích cực của Khải Hoàn Land trên nhiều phương diện. Cụ thể, doanh thu thuần đạt 601,30 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 68,71 tỷ đồng, tăng khoảng 25,78% so với năm trước. Tính đến hết năm 2025, tổng tài sản của Tập đoàn đạt 6.994,48 tỷ đồng, tăng 6,10% so với đầu năm.
Trên cơ sở kết quả đạt được trong năm qua, kế hoạch kinh doanh năm 2026 của Khải Hoàn Land đề ra các chỉ tiêu tăng trưởng cao hơn so với năm trước. Theo đó, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ kỳ vọng đạt 1.250 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế kỳ vọng đạt 155 tỷ đồng.
Trong khuôn khổ Đại hội, các câu hỏi của cổ đông bám sát tình hình thực tế hoạt động của Công ty, đồng thời được Ban lãnh đạo Khải Hoàn Land trực tiếp giải đáp, làm rõ.
Kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty trong năm 2025 đạt bao nhiêu phần trăm so với kế hoạch đề ra?
Năm 2025, Công ty đã hoàn thành và vượt kế hoạch đã được Đại hội thông qua, trong đó doanh thu đạt khoảng 170% kế hoạch và lợi nhuận đạt trên 100% kế hoạch. Kết quả này phản ánh hiệu quả trong điều hành, quản lý chi phí và khả năng tận dụng cơ hội thị trường của Công ty, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho các kế hoạch kinh doanh trong thời gian tới.
Công ty có kế hoạch thu hồi các khoản phải thu lớn như thế nào?
Các khoản phải thu hiện nay chủ yếu phát sinh từ các hoạt động hợp tác đầu tư và phát triển dự án bất động sản; thực chất là phần vốn Công ty đã tham gia vào các dự án và sẽ được chuyển hóa thành sản phẩm, doanh thu và lợi nhuận khi dự án hoàn thiện pháp lý và bước vào giai đoạn kinh doanh.
Ban lãnh đạo đang theo dõi sát tiến độ từng dự án, đồng thời phối hợp chặt chẽ với các đối tác nhằm đảm bảo tiến độ triển khai, khả năng thu hồi vốn và hiệu quả đầu tư trong thời gian tới.
Giá cổ phiếu KHG chưa phản ánh đúng giá trị, Công ty có giải pháp gì để cải thiện và đánh giá thế nào về giá trị nội tại?
Giá cổ phiếu chịu tác động từ nhiều yếu tố thị trường, đặc biệt trong bối cảnh ngành bất động sản còn khó khăn. Tuy nhiên, về dài hạn, giá cổ phiếu sẽ phản ánh giá trị nội tại và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp.
Vậy nên, công ty đã và đang tập trung nâng cao hiệu quả kinh doanh, kỳ vọng giá cổ phiếu KHG sẽ được thị trường ghi nhận tích cực hơn trong thời gian tới.
Ban lãnh đạo Tập đoàn đánh giá thế nào về tình hình tài chính và dòng tiền?
Công ty duy trì nền tảng tài chính an toàn, nợ vay dưới 20% tổng tài sản, chủ yếu là nợ trung – dài hạn. Năm 2025, Công ty kiểm soát chặt dòng tiền, tối ưu chi phí và hiệu quả sử dụng vốn. Trong thời gian tới, Công ty tiếp tục ưu tiên duy trì thanh khoản và an toàn tài chính, tạo nền tảng vững chắc để nắm bắt các cơ hội khi thị trường bất động sản phục hồi.
Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận 2026 được xây dựng trên cơ sở nào?
Kế hoạch năm 2026 được xây dựng trên cơ sở đánh giá triển vọng kinh tế vĩ mô, diễn biến của thị trường bất động sản, cũng như tiến độ pháp lý và thời gian triển khai của các dự án hiện hữu. Ban lãnh đạo xây dựng kế hoạch theo nguyên tắc thận trọng, có tăng trưởng, phù hợp với năng lực triển khai dự án và điều kiện thị trường, đồng thời tiếp tục mở rộng quỹ đất và hợp tác đầu tư nhằm tạo nền tảng tăng trưởng trong trung và dài hạn.
Khải Hoàn Land xác định rõ định hướng tập trung vào vai trò Chủ đầu tư – Nhà phát triển dự án.
Mục tiêu doanh thu gấp đôi, lợi nhuận gấp 3 lần so với kết quả năm trước, liệu có khả quan không?
Mục tiêu tăng trưởng năm 2026 được xây dựng trên các cơ sở chính.
Thứ nhất, Công ty đang chuyển dịch mô hình hoạt động từ môi giới sang vai trò chủ đầu tư và phát triển dự án, qua đó kỳ vọng cải thiện biên lợi nhuận và quy mô doanh thu.
Thứ hai, trong năm 2026, Công ty dự kiến đưa vào kinh doanh các sản phẩm tại dự án Khải Hoàn Prime, đồng thời triển khai các dự án căn hộ tại Thuận Giao với quy mô khoảng 4.000 căn, tạo nguồn cung cho hoạt động bán hàng và ghi nhận doanh thu.
Bên cạnh đó, kế hoạch cũng được xây dựng trên kỳ vọng thị trường bất động sản từng bước phục hồi.
Tuy nhiên, Ban lãnh đạo nhận thức rằng việc thực hiện kế hoạch còn phụ thuộc vào tiến độ pháp lý và diễn biến thị trường. Do đó, Công ty sẽ điều hành linh hoạt nhằm đảm bảo phù hợp với thực tế triển khai.
Việc chuyển đổi mô hình hoạt động mang lại kết quả gì?
Việc tái cấu trúc hoạt động và chuyển mảng môi giới sang các công ty thành viên nhằm chuyên môn hóa hoạt động và giúp Công ty tập trung nguồn lực cho vai trò chủ đầu tư và phát triển dự án - Đây là mục tiêu được ấp ủ đã nhiều năm.
Với kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển, môi giới cho các chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam, Khải Hoàn Land đã tích lũy đủ kinh nghiệm, năng lực, tài chính để chuyển mình. Theo đó, trong năm 2025, Khải Hoàn Land đã chính thức chuyển đổi mục tiêu hoạt động, định vị là chủ đầu tư – nhà phát triển dự án chuyên nghiệp. Bước chuyển này đã mang lại kết quả tích cực khi năm 2025 doanh thu gần gấp đôi, lợi nhuận tăng khoảng 25% và mở rộng thêm danh mục dự án.
Trong thời gian tới, hiệu quả mô hình dự kiến sẽ rõ nét hơn khi các dự án bước vào giai đoạn kinh doanh và ghi nhận doanh thu.
Kế hoạch tăng vốn, phát hành cổ phiếu khi nào và nhằm mục đích gì?
Trong năm 2026, Công ty dự kiến triển khai chương trình phát hành ESOP và phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp phù hợp định hướng phát triển của Công ty.
Việc tăng vốn này nhằm mục tiêu tăng cường năng lực tài chính để phát triển quỹ đất và triển khai các dự án bất động sản trong thời gian tới. Ban lãnh đạo sẽ cân nhắc kỹ lưỡng về thời điểm phát hành, điều kiện thị trường và nhu cầu vốn thực tế, nhằm đảm bảo hài hòa giữa mục tiêu phát triển của Công ty và quyền lợi của cổ đông.
Năm 2026, Công ty có kế hoạch chi trả cổ tức không?
Trong những năm vừa qua, Công ty đã ưu tiên sử dụng nguồn lực tài chính để phát triển quỹ đất và hợp tác đầu tư vào các dự án có tiềm năng, nhằm xây dựng nền tảng phát triển dài hạn cho Tập đoàn. Đây là các khoản đầu tư mang tính chiến lược, giúp củng cố danh mục dự án và tạo nguồn doanh thu, lợi nhuận cho các giai đoạn tiếp theo.
Trong thời gian tới, khi các dự án từng bước hoàn thiện pháp lý và bước vào giai đoạn triển khai kinh doanh, dòng tiền và kết quả kinh doanh dự kiến sẽ được cải thiện. Khi đó, Ban lãnh đạo sẽ xem xét phương án chi trả cổ tức phù hợp, đảm bảo hài hòa giữa lợi ích của Công ty và quyền lợi của cổ đông.
Khi nào Công ty ghi nhận doanh thu từ các dự án, đặc biệt là Khải Hoàn Prime?
Đối với các dự án bất động sản, việc ghi nhận doanh thu phải tuân thủ theo các quy định về kế toán và pháp lý, trong đó doanh thu thường được ghi nhận theo tiến độ bàn giao sản phẩm cho khách hàng, sau khi dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Với Khải Hoàn Prime, dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng và đủ điều kiện triển khai kinh doanh. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, doanh thu từ dự án chưa ghi nhận đáng kể do vẫn đang trong tiến độ xây dựng. Khải Hoàn Prime đang tiến tới xây dựng tầng 21, dự kiến cất nóc tòa đầu tiên vào tháng 7/2026. Trong năm 2026, khi triển khai kinh doanh các sản phẩm tại dự án này, doanh thu dự kiến sẽ tăng trưởng lớn, đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh của Khải Hoàn Land.
Tiến độ pháp lý và triển khai các dự án trọng điểm ra sao?
Công ty hiện đang tập trung nguồn lực để thúc đẩy tiến độ pháp lý đối với các dự án trọng điểm.
Trong ngắn hạn, Công ty ưu tiên hoàn thiện pháp lý cho hai dự án căn hộ tại Thuận Giao, dự kiến đủ điều kiện triển khai kinh doanh trong năm nay và cung cấp nguồn sản phẩm ra thị trường.
Đối với trung và dài hạn, Công ty đang tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý cho các dự án tại Gò Găng, Vĩnh Long và Phú Quốc, đồng thời xúc tiến các dự án quy mô lớn khác trong danh mục đầu tư.
Công ty đang chủ động làm việc với cơ quan chức năng và các đối tác liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Công ty đã mua thêm dự án để mở rộng quỹ đất chưa?
Trong thời gian qua Công ty đã chủ động tìm kiếm các cơ hội nhận chuyển nhượng dự án và phát triển quỹ đất tại TP.HCM cũng như các khu vực lân cận nhằm chuẩn bị nguồn dự án cho giai đoạn phát triển tiếp theo.
Trong năm 2025, Tập đoàn cùng các công ty trong hệ thống đã tiến hành nhận chuyển nhượng 02 dự án tại TP.HCM. Hiện các dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết và chuẩn bị triển khai.
Định hướng chiến lược của Công ty trong giai đoạn 5–10 năm tới là gì?
Trong giai đoạn 5-10 năm tới, Công ty định hướng trở thành chủ đầu tư và phát triển các dự án bất động sản có vị thế vững chắc trên thị trường. Trọng tâm chiến lược của Công ty bao gồm: Mở rộng quỹ đất thông qua việc hoàn thiện pháp lý dự án, nhận chuyển nhượng và hợp tác đầu tư; Đẩy mạnh việc hoàn thiện pháp lý các khu đô thị mà Khải Hoàn Land là chủ đầu tư, tạo nguồn cung để trong 5 năm tới; Tăng cường hợp tác với các đối tác chiến lược trong và ngoài nước; đồng thời, ứng dụng công nghệ và nâng cao năng lực quản trị để tối ưu hóa hiệu quả hoạt động.
Ngoài ra, các hoạt động hướng đến cộng đồng vẫn được Khải Hoàn Land tiếp tục duy trì, nổi bật như Hành trình Xanh, Tủ sách khải Hoàn, ghế đá danh ngôn… Đây là nền tảng văn hóa doanh nghiệp được vun bồi và phát huy mạnh mẽ xuyên suốt từ khi thành lập. Tập đoàn luôn đề cao sứ mệnh phát triển gắn liền với trách nhiệm đối với cộng đồng và xã hội. Trong suốt quá trình hoạt động, Công ty đã triển khai nhiều chương trình góp phần cải thiện môi trường sống, hỗ trợ các hoàn cảnh khó khăn. Thông qua các hoạt động này, Khải Hoàn Land mong muốn đóng góp tích cực cho xã hội, lan tỏa những giá trị nhân văn và phát triển bền vững cùng cộng đồng.
Công ty có kế hoạch liên doanh, liên kết với các tập đoàn lớn không?
Hợp tác với các đối tác chiến lược uy tín luôn là một trong những định hướng quan trọng trong chiến lược phát triển của Công ty, đặc biệt đối với các dự án có quy mô lớn và yêu cầu nguồn lực đầu tư cao.
Thông qua các hình thức liên danh, liên kết để cộng hưởng thế mạnh của từng đối tác về nguồn lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án và hệ thống khách hàng, từ đó nâng cao hiệu quả đầu tư, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án và giảm thiểu rủi ro trong quá trình thực hiện.
Trong thời gian qua, Công ty cũng đã làm việc với một số đối tác lớn và tiềm năng. Ban lãnh đạo tin rằng việc mở rộng hợp tác chiến lược sẽ góp phần nâng cao năng lực phát triển dự án và tạo thêm giá trị cho cổ đông trong dài hạn.
Đặc biệt, Đại hội đã tiến hành bầu HĐQT nhiệm kỳ mới, đánh dấu bước kiện toàn quan trọng về bộ máy quản trị trong giai đoạn phát triển mới của Khải Hoàn Land. Theo đó, HĐQT nhiệm kỳ 2026-2031 của Khải Hoàn Land gồm: Ông Nguyễn Khải Hoàn - Chủ tịch HĐQT; Bà Đinh Thị Nhật Hạnh - Phó Chủ tịch HĐQT - Tổng giám đốc; Bà Phạm Thị Minh Phụ - Thành viên HĐQT - Phó Tổng giám đốc, Ông Trần Văn Đường - Thành viên HĐQT - Phó Tổng giám đốc, Bà Phạm Thị Hòa - Thành viên độc lập HĐQT và ông Nguyễn Hữu Minh Trí - Thành viên độc lập HĐQT.
Với thành công tốt đẹp từ Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Bà Đinh Nhật Hạnh khẳng định: "Năm 2026 sẽ là giai đoạn Khải Hoàn Land tập trung mạnh mẽ hơn vào vai trò Chủ đầu tư – Nhà phát triển dự án. Sự tin tưởng, đồng thuận và ủng hộ từ phía Quý Cổ đông chính là động lực để Khải Hoàn Land tiếp tục kiên định với chiến lược phát triển đã lựa chọn, từng bước hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng bền vững trong giai đoạn mới."
